Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Лобне. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 20 актуальных предложений на сегодня.

20 предложения

Сортировать:
2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
80 000 000 ₽

42 284 ₽ за м²

1 892 м²

Лот №509508 Предложение от Собственника! Продаётся двухэтажное здание площадью 1892 м2. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, выделенная электрическая мощность 100 кВт, длина 77.4 м, ширина 18.37 м, земельный участок под зданием в собственности площадью 2515 м2. Подойдёт...

12 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Салон красоты Банк
13 300 000 ₽

127 885 ₽ за м²

104 м²

Арт. 35165089 Помещение свободного назначения с отдельным входом В продаже коммерческая недвижимость на втором этаже жилого дома в ЖК «Победа» по ул. Жирохова, д. 1. Общая площадь - 104 м2, Помещение в отличном состоянии, с новым качественным ремонтом, имеется отдельная...

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
165 000 000 ₽

43 536 ₽ за м²

3 790 м²

Лот №496949 Предложение от Собственника! Продаётся физкультурно - оздоровительный комплекс площадью 3790 м2. Состоит из здания ФОК площадью 1892 м2 и пристроенного манежа площадью 1898 м2. Здание ФОК состоит из двух этажей. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, длина...

4 февраля 2023 Продажа Торговой площади
4 500 000 000 ₽

235 603 ₽ за м²

19 100 м² этаж 1

Продажа зданя (ОСЗ) 19 100 м2 д. Сухарево Описание: складской комплекс общей площадью 19 100 м2. Высота потолков варьируется от 5, 5 м до 13, 5 м. На территории склада есть здание общежития. Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - газовая котельная,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
85 000 000 ₽

127 437 ₽ за м²

667 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 667 м2 в новом ЖК Шолохово по адресу: г. Мытищи, ул. Юности, дом 2. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ и МАГНИТ КОСМЕТИК. МАП 800 000 рублей. ГАП 9 600 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами...

12 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
18 500 000 ₽

41 112 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Арт. 13671142 Продается готовый бизнес "Гостиница-Хостел" в зеленом микрорайоне Красная поляна. Гостиница-хостел находится на первом этаже четырех этажного кирпичного дома с двумя отдельными входами. Высокие потолки. Гостиница оборудована и укомплектована, готова к...

27 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
27 600 000 ₽

82 070 ₽ за м²

336 м² этаж 2

Выгодное предложение от МИЭЛЬ на Войковской! Ищете готовый арендный бизнес? Тогда обратите внимание на объект с долгосрочным арендатором общей площадью 336, 3 м.кв. Отдельно стоящее здание в центре города, вблизи МЦД Лобня. Великолепная транспортная и пешая доступность....

12 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
18 500 000 ₽

41 112 ₽ за м²

450 м²

Арт. 13671142 Продается готовый бизнес Гостиница-Хостел в зеленом микрорайоне Красная поляна. Гостиница-хостел находится на первом этаже четырех этажного кирпичного дома с двумя отдельными входами. Высокие потолки. Гостиница оборудована и укомплектована, готова к...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

97 561 ₽ за м²

1 230 м² этаж 2

Продается дейтсвующий гостинично-банкетный комплекс, расположенный на вьезде в деревню Еремино, в 10 минутах от МКАД. На земельном участке 3га расположено здание гостинично банкетного зала, и 13 тематических домиков, для проведения банкетов, развлектельных мероприятий, 3...

4 февраля 2023 Продажа Торговой площади
119 000 000 ₽

47 600 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

Продаю офисно-складской комплекс, общей площадью 2 500 м2, расположенный на земельном участке 5 000 кв.м. (0, 5ГА). Комплекс состоит из: 1) Здание основного корпуса (склад) = 1 500 м2, высота потолка - 10, 6 м.; 2) Здание второго корпуса (производственный цех) = 660 м2, высота потолка - 10 м.; 3)...

24 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

3 000 м² этаж 3

Арт. 26204276 Собственник срочно продает гостинично-ресторанный комплекс по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, д. Ерёмино, Дмитровская ул., 2. Гостинично-ресторанный комплекс расположен на земельном участке 30 соток, категория земель: земли населённых пунктов,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
48 000 000 ₽

45 890 ₽ за м²

1 046 м² этаж 1

Продажа встроенно-пристроенного к жилому дому помещения с 3-мя входами и зоной погрузки. 3 этажа торгового комплекса общей площадью 1046 м2. Помещения свободной планировки, полностью готовые под отделку, оборудованы всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием, в т.ч....

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Фитнес Салон красоты Банк
13 300 000 ₽

127 885 ₽ за м²

104 м² этаж 2

Арт. 35165089 Помещение свободного назначения с отдельным входом В продаже коммерческая недвижимость на втором этаже жилого дома в ЖК «Победа» по ул. Жирохова, д. 1. Общая площадь - 104 м2, Помещение в отличном состоянии, с новым качественным ремонтом, имеется отдельная...

24 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
120 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

3 000 м²

Арт. 26204276 Собственник срочно продает гостинично-ресторанный комплекс по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, д. Ерёмино, Дмитровская ул., 2. Гостинично-ресторанный комплекс расположен на земельном участке 30 соток, категория земель: земли населённых пунктов,...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
165 000 000 ₽

43 536 ₽ за м²

3 790 м² этаж 1

Лот №496949 Предложение от Собственника! Продаётся физкультурно - оздоровительный комплекс площадью 3790 м2. Состоит из здания ФОК площадью 1892 м2 и пристроенного манежа площадью 1898 м2. Здание ФОК состоит из двух этажей. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, длина...

29 июля 2022 Продажа Складского помещения
199 900 000 ₽

71 393 ₽ за м²

2 800 м² этаж 1

Предлагается к продаже складской комплекс расположен в посёлке Лунево Солнечногорского района МО. Расстояние от МКАД около 18 км. Асфальтированный подъезд непосредственно до ворот участка. Участок 0, 55 Га в собственности. На участке построены 2 здания (1 357 м.кв. и 1 438м.кв. ) по...

1 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
80 000 000 ₽

42 284 ₽ за м²

1 892 м² этаж 1

Лот №509508 Предложение от Собственника! Продаётся двухэтажное здание площадью 1892 м2. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, выделенная электрическая мощность 100 кВт, длина 77.4 м, ширина 18.37 м, земельный участок под зданием в собственности площадью 2515 м2. Подойдёт...

28 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
180 000 000 ₽

2 770 ₽ за м²

65 000 м² этаж 1

Конноспортивный клуб действующий. Состоит из 2-х конюшен. Манеж 78*24 м с полем 21*66, предманежник 15*30, сенник, плац, помещение под гостиницу. Залит фундамент еще под одну конюшню. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4122281

24 января 2023 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

96 195 ₽ за м²

468 м² этаж 1

Id 359285. Продается помещение под магазин на 11.2 сотках земли правильной формы. Требуется косметический ремонт, автономное система отопления, свет, вода все в наличии. Документы готовы в наличии. Оперативный показ.

15 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
89 000 000 ₽

107 229 ₽ за м²

830 м² этаж 1

Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».