Продажа помещения
в
42 284 ₽ за м²
Лот №509508 Предложение от Собственника! Продаётся двухэтажное здание площадью 1892 м2. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, выделенная электрическая мощность 100 кВт, длина 77.4 м, ширина 18.37 м, земельный участок под зданием в собственности площадью 2515 м2. Подойдёт...
127 885 ₽ за м²
Арт. 35165089 Помещение свободного назначения с отдельным входом В продаже коммерческая недвижимость на втором этаже жилого дома в ЖК «Победа» по ул. Жирохова, д. 1. Общая площадь - 104 м2, Помещение в отличном состоянии, с новым качественным ремонтом, имеется отдельная...
43 536 ₽ за м²
Лот №496949 Предложение от Собственника! Продаётся физкультурно - оздоровительный комплекс площадью 3790 м2. Состоит из здания ФОК площадью 1892 м2 и пристроенного манежа площадью 1898 м2. Здание ФОК состоит из двух этажей. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, длина...
235 603 ₽ за м²
Продажа зданя (ОСЗ) 19 100 м2 д. Сухарево Описание: складской комплекс общей площадью 19 100 м2. Высота потолков варьируется от 5, 5 м до 13, 5 м. На территории склада есть здание общежития. Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - газовая котельная,...
127 437 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 667 м2 в новом ЖК Шолохово по адресу: г. Мытищи, ул. Юности, дом 2. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ и МАГНИТ КОСМЕТИК. МАП 800 000 рублей. ГАП 9 600 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами...
41 112 ₽ за м²
Арт. 13671142 Продается готовый бизнес "Гостиница-Хостел" в зеленом микрорайоне Красная поляна. Гостиница-хостел находится на первом этаже четырех этажного кирпичного дома с двумя отдельными входами. Высокие потолки. Гостиница оборудована и укомплектована, готова к...
82 070 ₽ за м²
Выгодное предложение от МИЭЛЬ на Войковской! Ищете готовый арендный бизнес? Тогда обратите внимание на объект с долгосрочным арендатором общей площадью 336, 3 м.кв. Отдельно стоящее здание в центре города, вблизи МЦД Лобня. Великолепная транспортная и пешая доступность....
41 112 ₽ за м²
Арт. 13671142 Продается готовый бизнес Гостиница-Хостел в зеленом микрорайоне Красная поляна. Гостиница-хостел находится на первом этаже четырех этажного кирпичного дома с двумя отдельными входами. Высокие потолки. Гостиница оборудована и укомплектована, готова к...
97 561 ₽ за м²
Продается дейтсвующий гостинично-банкетный комплекс, расположенный на вьезде в деревню Еремино, в 10 минутах от МКАД. На земельном участке 3га расположено здание гостинично банкетного зала, и 13 тематических домиков, для проведения банкетов, развлектельных мероприятий, 3...
47 600 ₽ за м²
Продаю офисно-складской комплекс, общей площадью 2 500 м2, расположенный на земельном участке 5 000 кв.м. (0, 5ГА). Комплекс состоит из: 1) Здание основного корпуса (склад) = 1 500 м2, высота потолка - 10, 6 м.; 2) Здание второго корпуса (производственный цех) = 660 м2, высота потолка - 10 м.; 3)...
40 000 ₽ за м²
Арт. 26204276 Собственник срочно продает гостинично-ресторанный комплекс по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, д. Ерёмино, Дмитровская ул., 2. Гостинично-ресторанный комплекс расположен на земельном участке 30 соток, категория земель: земли населённых пунктов,...
45 890 ₽ за м²
Продажа встроенно-пристроенного к жилому дому помещения с 3-мя входами и зоной погрузки. 3 этажа торгового комплекса общей площадью 1046 м2. Помещения свободной планировки, полностью готовые под отделку, оборудованы всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием, в т.ч....
127 885 ₽ за м²
Арт. 35165089 Помещение свободного назначения с отдельным входом В продаже коммерческая недвижимость на втором этаже жилого дома в ЖК «Победа» по ул. Жирохова, д. 1. Общая площадь - 104 м2, Помещение в отличном состоянии, с новым качественным ремонтом, имеется отдельная...
40 000 ₽ за м²
Арт. 26204276 Собственник срочно продает гостинично-ресторанный комплекс по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, д. Ерёмино, Дмитровская ул., 2. Гостинично-ресторанный комплекс расположен на земельном участке 30 соток, категория земель: земли населённых пунктов,...
43 536 ₽ за м²
Лот №496949 Предложение от Собственника! Продаётся физкультурно - оздоровительный комплекс площадью 3790 м2. Состоит из здания ФОК площадью 1892 м2 и пристроенного манежа площадью 1898 м2. Здание ФОК состоит из двух этажей. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, длина...
71 393 ₽ за м²
Предлагается к продаже складской комплекс расположен в посёлке Лунево Солнечногорского района МО. Расстояние от МКАД около 18 км. Асфальтированный подъезд непосредственно до ворот участка. Участок 0, 55 Га в собственности. На участке построены 2 здания (1 357 м.кв. и 1 438м.кв. ) по...
42 284 ₽ за м²
Лот №509508 Предложение от Собственника! Продаётся двухэтажное здание площадью 1892 м2. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, выделенная электрическая мощность 100 кВт, длина 77.4 м, ширина 18.37 м, земельный участок под зданием в собственности площадью 2515 м2. Подойдёт...
2 770 ₽ за м²
Конноспортивный клуб действующий. Состоит из 2-х конюшен. Манеж 78*24 м с полем 21*66, предманежник 15*30, сенник, плац, помещение под гостиницу. Залит фундамент еще под одну конюшню. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4122281
96 195 ₽ за м²
Id 359285. Продается помещение под магазин на 11.2 сотках земли правильной формы. Требуется косметический ремонт, автономное система отопления, свет, вода все в наличии. Документы готовы в наличии. Оперативный показ.
107 229 ₽ за м²
Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».