Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН 657, 7 м² у МЦД-1 Лобня (Московская область)
Расположение:
Московская область, г. Лобня, Букинское ш., 31
1-й и 2-й этажи в пристройке к жилому дому (1 этаж 250 м², 2 этаж 407 м²)
Транспорт:
Дмитровское шоссе 16 км от МКАД
Рогачевское шоссе 17 км от МКАД
МЦД-1 Лобня 16 мин. на транспорте
Описание помещения:
Площадь: 657, 7 м²
Состояние: Свободная планировка
Коммуникации:
Высота потолков: 3 м
Мощность: 50 кВт
Центральные коммуникации
2 отдельных входа
Инфраструктура:
Два изолированных входа с улицы
Собственность более 15 лет юридическая чистота
Обременение: действующий договор аренды продуктового магазина (190 м² на 1 этаже) до ноября 2027 г. гарантированный арендный доход
Ключевые преимущества:
Удобная транспортная доступность близость к МКАД и МЦД
Двухуровневое помещение функциональное зонирование под разные виды деятельности
Наличие арендатора обеспечивает стабильный пассивный доход с момента сделки
Продажа через юридическое лицо налоговые льготы (налог не облагается)
Условия продажи:
• Налогообложение: не облагается (продажа 100% долей ЮЛ)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица
Помещение с готовым арендным бизнесом в развивающемся районе Лобни. Отличный вариант для инвестора, желающего получить доход с первого дня, или для собственного бизнеса с возможностью расширения. Два этажа и отдельные входы позволяют гибко использовать пространство.
Предложение с комиссией от Покупателя!
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-990899.