Продажа коттеджа

Лот 69963. Катуар. Горки Сухаревские. Качественный кирпичный дом с мансардным этажом, общей площадью более 200 кв.м., на участке 10, 7 соток рядом с ж/д станцией Катуар.

Кирпичный дом: зарегистрированная площадь — 100, 5 кв.м. + веранда 15, 4 кв.м. Общая площадь с учетом мансардного этажа — более 200 кв.м.

О ДОМЕ

Толстые кирпичные стены. Дом теплый. Фундамент — монолитная лента шириной около 0, 7 м. Перекрытия деревянные.

Нынешним владельцем проведен значительный объем работ по обустройству дома. На первом этаже оборудованы два санузла. Произведены замена и утепление кровли, покрытие — металлочерепица. Мансардный этаж полностью облицован вагонкой, смонтирован черновой пол. Приобретены новые межкомнатные двери, которые будут переданы новому владельцу. Установлены пластиковые стеклопакеты.

ПЛАНИРОВКА

1-й этаж: кухня-гостиная (27 кв.м.), большая комната (22, 9 кв.м.), коридор, 2 спальни (12, 3 и 19, 2 кв.м.), два санузла общей площадью 10, 6 кв.м., просторная теплая веранда (15, 4 кв.м.).

2-й этаж (мансардный): помещения расположены над первым этажом, за исключением веранды. Просторный светлый коридор, 3 спальни, две гардеробные, помещение, предусмотренное под санузел.

Высота потолка 1 этажа - 2, 7 м.

ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА

На первом этаже — ремонт прошлых лет. На втором этаже стены облицованы свежей вагонкой. Ремонт мансардного этажа требует завершения: необходимо выполнить чистовую отделку, установить межкомнатные двери и обустроить полы.

Вопрос о мебели, которая останется в доме, обсуждается с собственником дополнительно. На кухне установлена газовая плита.

УЧАСТОК

Площадь — 10, 7 соток (для ИЖС). Въездная зона вымощена плиткой, по бокам растут взрослые ели. На участке оборудована мангальная зона, имеется хозблок. Растут плодовые деревья.

Участок огорожен забором из профлиста, одна сторона — сетка-рабица. Установлены распашные ворота и калитка.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

Отопление — газовый котел. Магистральный газ, электричество — 10 кВт, центральное водоснабжение, септик.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

Ж/д станция Катуар — 1, 75 км. (около 20 минут пешком).
Удобный выезд на Дмитровское шоссе — всего 3, 3 км.
Магазин «Пятерочка» — 7 минут пешком (0, 6 км).

В радиусе 2 км. расположены магазины, школа, детский сад, поликлиника и остановки общественного транспорта.

До «Максима Парк» — 1, 75 км. пешком. Здесь находятся рестораны и кафе, фермерская кухня, СПА-комплекс, фитнес-зал и бассейн, конный клуб мирового класса, зеленые зоны для прогулок, спортивные и детские площадки, предусмотрены детская анимация, ферма и мини-зоопарк.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

1 взрослый собственник с 2014 года. Без обременений. Все документы в наличии, собственник готов к сделке.

Точную локацию объекта менеджер сообщит перед показом.

Юридическое сопровождение сделки.
Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы.
Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование». AFY-506743058