Арт. 69086194. Продаю торговое помещение 101 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "Винный дом МILLSТRЕАМ". Арендный поток составляет 130 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с апреля 2024 года, арендная ставка 130000 руб., ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. У арендатора сет, ь из более 380 магазинов, в планах до конца года иметь 500 магазинов. Соседние помещения занимают: ВинЛаб, Красное и Белое, аптека Апрель, продуктовый супермаркет Магнит и Магнит Косметик. Помещение на первой линии домов расположено в центре жилого массива.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобная парковка перед входом. витринного остекления). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 3, 2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. . Выделенная электрическая мощность 20 кВт, возможно увеличение.