Продажа помещения свободного назначения

Арт. 139831890
Предлагается к продаже готовое арендное здание в одном из перспективных микрорайонов — мкр. Трудовая, Дмитровский район, Московская обл.
Mикpоpайoн Tpудoвaя: цeнтр жилoгo мacсива – 2 562 дoмoхозяйств в paдиуce 500 м. Оcнoвнoй путь oт ж/д cтaнции к дoмам, eдинcтвенный cовpeменный пpoдуктoвый мaгaзин внутpи микрорaйона, пaрковкa на 15 мaшинoмест.

Основные характеристики:Отдельностоящее здание: 365 кв.м;
Участок: 7 соток (700 кв.м);
Год постройки: 2023;
Арендатор: федеральная розничная сеть «Магнит» (долгосрочный контракт);
Доход инвестора за 5 лет: 34, 2 млн руб.;
Расположение: в зоне высокой плотности многоквартирной застройки, высокая проходимость и удобный подъезд/парковка.
МАП 570 000 руб.

Преимущества объекта:Арендный поток с первого дня — готовый бизнес без доделок;
Федеральный арендатор обеспечивает стабильность платежей и низкую вероятность простоя;
Земля в собственности — дополнительная ценность и стабильность прав;
Защита капитала от инфляции за счет реальной недвижимости и долгосрочной аренды;
Высокая ликвидность при перепродаже — интерес со стороны инвесторов и фондов.